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유찰 1회
📍연립주택
인천지방법원
2024타경539158
인천광역시 서구 완정로117번길 61, 1동 7층706호
155,000,000원
108,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
83,700,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍연립주택
토지면적
16.86㎡(5.10평)
건물면적
49.9367㎡(15.10585175평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.05
2024.07.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정108,500,000원
- • 2026.07.23 (10:00)유찰155,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 인근에 생활편익시설, 상업용부동산 및 학교, 공원 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(검단사거리역)이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 7층건 중 제7층 제706호로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감 및 석재 붙임 마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등.
이용상태
도시형생활주택(원룸형연립주택)으로 이용중임.
설비내역
전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서 도시형생활주택-원룸형연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
492,572,335원
평균매각가
226,533,169원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.7회
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