경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
경매 물건 사진 12
경매 물건 사진 13
경매 물건 사진 14
경매 물건 사진 15
1 / 15
유찰 2회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2024타경538216
인천광역시 중구 흰바위로 248, 6층602호 (운남동,성문어반스퀘어)
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-9
188,000,000원
92,120,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
86,480,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
10.91㎡(3.30평)
건물면적
38.64㎡(11.6886평)
₩ 청구액
824,821,001원
현장조사서
조사일 :
2024.06.18
2024.06.21

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,. 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,. 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,. 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "넙디공원" 남서측에 위치하는 "성문어반스퀘어" 6층 603호외 2개호로서, 주변은 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 8층건중 6층 603호외 2개호임.

이용상태

"근린생활시설"로 이용중임.

설비내역

위생설비, 소방설비 등 상가시설에 필요한 설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지를 "근린생활시설" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건의 북동측 및 남서측으로 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경 제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면) <공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...