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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경537756
인천광역시 서구 염곡로383번길 12-4, 가동 4층401호 (신현동,양떼하이츠빌라)
입찰일: 2026년 10월 30일 (10:00)D-19
114,000,000원
39,102,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
67,260,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.11㎡(6.69평)
건물면적
47.642㎡(14.411705000000001평)
₩ 청구액
61,399,621원
현장조사서
조사일 :
2025.12.18
2025.12.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 출입문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지에 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 <신현북초등학교> 북동측 인근에 위치하며 본건 인근은 공동주택, 단독주택, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 내 제가동 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감, 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 용도는 다세대주택임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 소로변의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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