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유찰 3회
📍대지
우선매수신고
인천지방법원
2024타경536944
인천광역시 미추홀구 주안동로25번길 7-34
55,959,420원
19,193,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
55,296,553원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.25
2024.06.24
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산 중 2층을 점유 사용하고 있으며 1층은 임대차관계가 있다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정19,193,000원
- • 2026.03.27 (10:00)유찰27,419,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰39,171,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰55,959,420원
당사자 내역
- • 채권자폴OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인(주)OOOOOO OOO OOO
- • 임차인(주)OOOO OOO OOO
- • 임차인(주)OOOOO OOO OOO
- • 임차인이OO
- • 임차인강OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 공유자강OO
- • 교부권자미OOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지로, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
벽돌조 슬라브지붕 2층 건물로, 외벽: 벽돌 마감 및 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태
1층은 근린생활시설, 2층과 지하는 주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비(주택) 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.