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유찰 6회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2024타경536579
인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 178, 2층204호 (강화프라자2)
367,000,000원
43,176,000원
88%
(유찰 6 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
71.4973㎡(21.627933249999998평)
건물면적
91.2㎡(27.588평)
₩ 청구액
712,238,942원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.13
2024.06.19
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서 상 소유자(채무자) 이영애 외 등재자 있어 임차인 있는것으로 추정함.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 각 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서 상 소유자(채무자) 이영애 외 등재자 있어 임차인 있는것으로 추정함.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 각 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서 상 소유자(채무자) 이영애 외 등재자 있어 임차인 있는것으로 추정함.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOO OO
- • 압류권자춘OOOO
- • 압류권자강OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자춘OOOO
- • 교부권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 "강화산업단지" 내에 위치하며 주위는 중,소규모의 공장 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.
건물의 구조
일반철골구조 평지붕 3층 건내 제202호-204호(3개호)로서 (사용승인일: 2018-11-14) 외벽: 복합판넬마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 창호: 하이새시창호임.
이용상태
202호(제2종근린생활시설)(일반음식점) 203호(제2종근린생활시설)(일반음식점) 204호(제2종근린생활시설)(일반음식점) 조사일 현재 공실상태임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 도시가스설비, E/V설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서 제2종근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 각 노폭 약 12m의 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 준공업지역(2015-11-16), 지구단위계획구역(강화일반산업단지), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-08)(접합), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물65_황형묘)<문화재보호법>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.