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유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2024타경535378
인천광역시 연수구 능허대로79번길 30, 106동 3층302호 (옥련동,럭키송도아파트)
476,000,000
333,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
404,600,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.62(15.92평)
건물면적
134.94(40.81935평)
₩ 청구액
375,392,479원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.06.11
2024.06.14

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    333,200,000원
  • 2026.07.15 (10:00)유찰
    476,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채무자
    안OO
  • 소유자
    추OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 압류권자
    연OO (OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인천해양과학고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 18층건 내 3층 302호로서, (사용승인일 : 1993.11.23) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서 "공동주택" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육 청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02- 23)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : --

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
389,090,909
평균매각가
331,258,481
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.1

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