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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경534078
인천광역시 서구 검단로623번길 86, 2동 1층101호 (마전동,삼영힐빌리지)
188,000,000원
131,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
114,680,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
44.79㎡(13.548974999999999평)
건물면적
78.56㎡(23.7644평)
₩ 청구액
160,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.06.13
2024.06.20
- 본건 현장 방문 결과, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 임차인의 권리신고방법 등을 기재한 `안내문`을 문틈에 끼워둠
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록등본 및 외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정131,600,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰188,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인유O
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자평OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서구 마전동 소재 "마전고등학교" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 "삼영힐빌리지 제2동" 제1층 제101호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
교통상황
대규모 택지개발지구인 "인천검단신도시" 인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 4층 규모의 다세대주택 내 제1층 제101호로서 외벽 : 치장타일 마감 창호 : 프라스틱창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대 내 부정형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 서측으로 아스콘포장 소로에 양면 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 토지구획정리사업지구(토지구획정리사업법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
136건
평균김정가
140,340,606원
평균매각가
86,169,155원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.3회