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유찰 6회
🏠대지
인천지방법원
2024타경533792
인천광역시 미추홀구 독정이로45번길 39
461,962,430원
54,349,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
180,165,347원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
7,369,450원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.13
2024.06.12
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 배우자 김숙자 등을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정54,349,000원
- • 2026.05.01 (10:00)변경54,349,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰77,642,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰110,917,000원
- • 2026.01.16 (10:00)유찰158,453,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰226,362,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰323,374,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰461,962,430원
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채무자겸소유자우OO
- • 임차인고OO
- • 임차인우OO
- • 임차인김OO
- • 임차인한OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의초등학교" 남서측 약450미터 지점에 위치하고 있으며, 부근일대는 일반주택 및 동남측 근거리에 용현재래시장 등이 소재하고 있어 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 사정은 대체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측 약5미터 포장도로에 접하고 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사유제한구역, 과밀억제권역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브위 기와 2층 다세대주택건물로서 외벽 : 전면 화강석붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 마감 및 일부타일부침. 창호 : 하이샷시 창호등임.
이용상태
1,2층 및 지하실 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급. 배수설비, 보일러난방시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
"별첨 개황도 참조"
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
122,256,440원
평균매각가
47,611,110원
매각가율
39%
평균유찰횟수
5회
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