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유찰 1회
📍도로
우선매수신고
인천지방법원
2024타경532195
인천광역시 서구 석남동 650-88
88,023,250원
61,616,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
48,412,787원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.27
2024.05.31
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서, 지적도등본 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:00)예정61,616,000원
- • 2026.07.20 (10:00)유찰88,023,250원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자한OOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 공유자강OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자중OOOOOOOOO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자엘OOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ‘북항사거리’ 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장, 소규모 근린생활시설 및 잡종지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 현황도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로 1-15호선)(접합), 가축사육제한구역(인 천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에는 철재보관함이 소재하나, 이동이 용이하고 대상부동산의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단 되어 평가제외 하였음.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
64건
평균김정가
471,465,122원
평균매각가
221,120,808원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.6회
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