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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경531512
인천광역시 남동구 하촌서로 48-25, 1층1호
118,000,000원
40,474,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
69.43㎡(21.002575평)
건물면적
53.28㎡(16.1172평)
₩ 청구액
4,247,283원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.05
2024.06.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인강OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "문일여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선:만수역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
건물의 구조
벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물내 1층 1호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교 육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.