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유찰 5회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경531482
인천광역시 연수구 청학로 21, 4층403호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
80,000,000원
39,200,000원
51%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
52,000,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
198.69㎡(60.10평)
건물면적
30.36㎡(9.1839평)
₩ 청구액
20,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.06.11
2024.06.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "인천함박중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 403호로서 외벽 : 타일치장벽돌 및 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 노폭 약 18미터 및 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -본건에 2023년 6월 14일에 임차권등기명령에 의거 "주택임차권"이 등기되어 있으니 참고하시기 바랍니다. -본건은 사용승인일이 "1993.10.07."로서 누수등에 취약한 건으로 보이는 바, 누수 등에 대하여 재확인 바랍니다.
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