0 / 14
유찰 2회
🏘️연립주택
인천지방법원
2024타경529434
인천광역시 서구 완정로165번길 31, 3층305호 (왕길동,카일룸)
142,000,000원
69,580,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
97,979,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
28.04㎡(8.482099999999999평)
건물면적
45.88㎡(13.8787평)
₩ 청구액
126,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.27
2024.06.04
- 본건 현장 방문 결과, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 임차인의 권리신고방법 등을 기재한 `안내문`을 문틈에 끼워둠
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록등본 및 외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정69,580,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰99,400,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰142,000,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인조OO
- • 압류권자안OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역(인천2호선)" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(검단사거리역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(경사지붕) 5층 건내 3층 305호로서, (사용승인일 : 2014.03.12) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 하이샤시 창호임.
이용상태
"연립주택"으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 "공동주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로 1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광 역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
198,273,913원
평균매각가
133,306,921원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.7회