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유찰 11
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경528516
인천광역시 남동구 예술로362번길 65, 5층501호 (간석동,도영에이베네치움)
100,000,000
1,978,000
98%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
51,000,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
5.94(1.80평)
건물면적
19.58(5.922949999999999평)
₩ 청구액
100,990,900원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.05.14
2024.05.21

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    1,978,000원
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    2,825,000원
  • 2026.04.03 (10:00)유찰
    4,036,000원
  • 2026.02.26 (10:00)유찰
    5,765,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    8,236,000원
  • 2025.12.05 (10:00)유찰
    11,765,000원
  • 2025.11.05 (10:00)유찰
    16,807,000원
  • 2025.09.18 (10:00)유찰
    24,010,000원
  • 2025.08.18 (10:00)유찰
    34,300,000원
  • 2025.07.16 (10:00)유찰
    49,000,000원
  • 2025.06.13 (10:00)유찰
    70,000,000원
  • 2025.05.09 (10:00)유찰
    100,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    인OOOO
  • 압류권자
    남OO(OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    남OOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동소재 "간석오거리역" 남서측 약100미터 지점에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건 내의 5층 501호로서, 외벽 : 인조석 붙임등마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시창호 등임.

이용상태

도시형생활주택으로 이용중임.

설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 약6미터 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭8m미만), 가축사육제한구역(2013-03-08), 과밀억제권역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
80,714,286
평균매각가
47,408,988
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.3

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