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유찰 10회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경528516
인천광역시 남동구 예술로362번길 65, 5층501호 (간석동,도영에이베네치움)
100,000,000원
2,825,000원
97%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
45,000,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
5.94㎡(1.79685평)
건물면적
19.58㎡(5.922949999999999평)
₩ 청구액
100,990,900원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.14
2024.05.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정2,825,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰4,036,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰5,765,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰8,236,000원
- • 2025.12.05 (10:00)유찰11,765,000원
- • 2025.11.05 (10:00)유찰16,807,000원
- • 2025.09.18 (10:00)유찰24,010,000원
- • 2025.08.18 (10:00)유찰34,300,000원
- • 2025.07.16 (10:00)유찰49,000,000원
- • 2025.06.13 (10:00)유찰70,000,000원
- • 2025.05.09 (10:00)유찰100,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자남OO(OOOOO) OOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동소재 "간석오거리역" 남서측 약100미터 지점에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건 내의 5층 501호로서, 외벽 : 인조석 붙임등마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 약6미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭8m미만), 가축사육제한구역(2013-03-08), 과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
90,671,429원
평균매각가
49,767,644원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.7회
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