pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 10
유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2024타경528301
인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 30, 1603동 17층1701호 (송도동,더샵그린워크1차)
923,000,000
646,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
747,630,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.5723(15.60062075평)
건물면적
101.9294(30.8336435평)
₩ 청구액
966,347,756원
현장조사서
조사일 :
2024.05.13
2024.05.14

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    646,100,000원
  • 2025.03.13 (10:00)변경
    646,100,000원
  • 2025.02.03 (10:00)유찰
    923,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    연OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    중OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "채드윅송도국제학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내 상가, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 센트럴 파크역(인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상33층 건물 내 제17층 제1701호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지내 출입구를 통하여 차량의 진출입이 원활함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류(폭 35m- 40m)(보조간선)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지 도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2020-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송도 7유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천연송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상임. - 기타사항 없음.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
915,714,286
평균매각가
737,805,092
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...