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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경528158
인천광역시 서구 탁옥로34번길 30, 101동 5층501호 (심곡동,팰리스타운)
155,000,000원
75,950,000원
51%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.6875㎡(11.09796875평)
건물면적
66.76㎡(20.1949평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.13
2024.08.16
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 501호 전입세대 없으며 502호는 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정75,950,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰155,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 압류권자평OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자관OO(OOOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천2호선 "서구청역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, "다세대주택"의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하) 용적률(200%이하) 층수(5층이하) 건축물용도() 자세한 사항은 건축과에 확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
①본건은 건축물현황도상의 호별 위치와 출입문 외부에 표기된 현황 호별 위치가 상이함. ②본건 평가에서는 건축물현황도상의 호별 위치를 기준으로 "501호"(출입문 외부 표기 "502호")를 평가하되, 출입문 외부에 표기된 현황 "501호"(건축물현황도상 "502호")의 감정평가액을 감정평가명세표 비고란에 병기하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금140,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.