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유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2024타경527667
인천광역시 남동구 논현로 235, 1005동 1층102호 (논현동,별빛마을 웰카운티)
627,000,000
438,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
463,980,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
71.56(21.65평)
건물면적
128.33(38.819825평)
₩ 청구액
170,506,856원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.05.10
2024.05.17

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    438,900,000원
  • 2025.05.09 (10:00)변경
    438,900,000원
  • 2025.04.07 (10:00)유찰
    627,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    연OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "논현초등학교" 북측 인근의 별빛마을 웰카운티 단지 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트 단지로 주위환경은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 지하철역(수인선) 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

2008. 07월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건 아파트건물 내의 1층 102호로서, 외벽:콘크리트 위 페인팅 및 타일붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 대체로 동고평탄하며, 현황 아파트 건물의 부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지는 남서측, 남동측 및 북동측으로 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
52
평균김정가
312,596,154
평균매각가
241,382,097
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.1

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