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유찰 3회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경527001
인천광역시 남동구 만수서로 17, 4층401호
211,000,000원
103,390,000원
51%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
19.842㎡(6.002204999999999평)
건물면적
75.95㎡(22.974875평)
₩ 청구액
218,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.10
2024.05.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.01.30 (10:00)유찰103,390,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰147,700,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰211,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자남OO(OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자금OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수북초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량 출입은 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단으로 장방형의 오피스텔 및 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 약 25미터, 북서측으로 약 4미터의 포장 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(3) : 동일사항임. 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.