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유찰 5회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경526480
인천광역시 남동구 예술로362번길 65, 4층407호 (간석동,도영에이베네치움)
74,000,000원
25,382,000원
66%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
3.97㎡(1.200925평)
건물면적
13.11㎡(3.965775평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.08
2024.05.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정25,382,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰36,260,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰51,800,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰74,000,000원
- • 2025.12.23 (10:00)변경36,260,000원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰51,800,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰74,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철 1호선 "간석오거리역" 남서측 인근에 위 치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 인천지하철 1호선 "간석오거리역" 및 노선버스정류 장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 4층 407호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 도시형생활주택 구조임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 도시형생활주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합), 가축사육제한구역(2013- 03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건의 경우 관리비, 공과금 등의 미납가능성이 있으므로 경매진행시 반드시 재확인바람.