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유찰 3회
🏢아파트
인천지방법원
2024타경526473
인천광역시 미추홀구 주염로 8, 7층720호 (주안동,주안프라움에스)
79,000,000원
38,710,000원
51%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.935㎡(2.7028375000000002평)
건물면적
14.904㎡(4.5084599999999995평)
₩ 청구액
79,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.16
2024.05.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.01.30 (10:00)유찰38,710,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰55,300,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰79,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자연OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 등 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 학교시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재 하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근의 "석정로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측 인근에 경인선전철 및 인천도시철도2호선 환승역인 "주안역"이 위치하고 있는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 7층 720호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2013년 11월 19일]
이용상태
"아파트(도시형생활주택)"로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가각정리된 정방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 25미터, 서측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
공부와 별 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건의 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 79,000,000원) 등기가 등재 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.