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경매 물건 사진 1
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유찰 10회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경525579
인천광역시 남동구 용천로11번길 39, 2층204호 (구월동,해피하우스)
입찰일: 2026년 10월 01일 (10:00)기일 경과
59,000,000원
1,667,000원
97%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
32,450,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
8.90㎡(2.69평)
건물면적
17.25㎡(5.218125평)
₩ 청구액
68,927,052원
현장조사서
조사일 :
2024.05.02
2024.05.10

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "길병원사거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 북측 원거리에 각종 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선 "석천사거리역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 지상6층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2012-11-22) 외벽 : 벽돌타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

공부상 도시형생활주택임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 주차장 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 주거용 건 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 8m내외 서측으로 4m의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등은 미상임.

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