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유찰 2회
🌳답
농지취득
인천지방법원
2024타경525227
인천광역시 강화군 교동면 인사리 1008-1
117,507,000원
57,579,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
51,703,080원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
53,825,911원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.02
- 본건 현장에 임하여 조사한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
- 본건 현장에 임하여 조사한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
- 본건 현장에 임하여 조사한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 근저당권자강OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 교동면 인사리 소재 "인사리(인현동)마을회관"에서 동남측으로 직선거리 약700미터 지점에 위치하고 있으며 부근일대는 농경지(답) 및 농가주택 등으로 형성되어있어 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건 차량출입은 가능하며 대중교통 사정은 대체로 불편한 편임.
형태 및 이용상태
각필지 공히 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄하며 답으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 약6m 콩크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 농림지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 농업진흥구역, 역사문화환경 보존지역, 성장관리권역. 기호2,3: 생산관리지역, 가축사육제한구역, 통제보호구역, 역사문화환경보존지역 성장관리권역.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
252,854,404원
평균매각가
93,765,900원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.4회