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유찰 2
🌳
농지취득
인천지방법원
2024타경525227
인천광역시 강화군 교동면 인사리 1008-1
117,507,000
57,579,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
51,703,080(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
53,825,911원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.05.02

- 본건 현장에 임하여 조사한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

- 본건 현장에 임하여 조사한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

- 본건 현장에 임하여 조사한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      신OOO OOOO
    • 채무자겸소유자
      황OO
    • 근저당권자
      강OOOOOOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • 교부권자
      강OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 강화군 교동면 인사리 소재 "인사리(인현동)마을회관"에서 동남측으로 직선거리 약700미터 지점에 위치하고 있으며 부근일대는 농경지(답) 및 농가주택 등으로 형성되어있어 주위환경 보통시됨.

    교통상황

    본건 차량출입은 가능하며 대중교통 사정은 대체로 불편한 편임.

    형태 및 이용상태

    각필지 공히 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄하며 답으로 이용중임.

    인접 도로상태

    본건 남동측으로 약6m 콩크리트 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1: 농림지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 농업진흥구역, 역사문화환경 보존지역, 성장관리권역. 기호2,3: 생산관리지역, 가축사육제한구역, 통제보호구역, 역사문화환경보존지역 성장관리권역.

    제시목록 외의 물건

    -

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대사항 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    7
    평균김정가
    252,854,404
    평균매각가
    93,765,900
    매각가율
    44%
    평균유찰횟수
    3.4

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