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유찰 3회
🏢아파트
인천지방법원
2024타경524989
인천광역시 부평구 원길로24번길 5, 4동 4층414호 (청천동,미도아파트)
198,000,000원
67,914,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
136,620,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.82㎡(9.02055평)
건물면적
52.89㎡(15.999225평)
₩ 청구액
320,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.04.26
2024.04.30
2024.04.30
2024.04.30
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정67,914,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰97,020,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰138,600,000원
- • 2025.12.19 (10:00)유찰198,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인임OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자정OO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 임차권자주OOOOOOO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "지하철 7호선, 인천1호선 부평구청역" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 7호선, 인천1호선 부평구청역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
1) 기호 (가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물 내 제4층 제412호로서, (사용승인일 : 1988.2.2) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 2) 기호 (나) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물 내 제4층 제414호로서, (사용승인일 : 1989.2.27) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 3) 기호 (다) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 건물 내 제4층 제409호로서, (사용승인일 : 1989.2.27) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 아파트 부지임.
인접 도로상태등
단지 내 도로상태 양호하고, 단지 내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2016-01-18), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
63건
평균김정가
230,126,984원
평균매각가
171,736,249원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.6회