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유찰 10회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경524576
인천광역시 부평구 충선로24번길 20-10, 11층1102호 (부평동,골드클래스)
277,000,000원
7,823,000원
97%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
155,120,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
8.215㎡(2.4850375평)
건물면적
60.4㎡(18.271평)
₩ 청구액
270,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.23
2024.04.26
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인(채권자)이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정7,823,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰11,176,000원
- • 2025.09.22 (10:00)변경11,176,000원
- • 2025.08.20 (10:00)유찰15,967,000원
- • 2025.07.18 (10:00)유찰22,810,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰32,587,000원
- • 2025.05.13 (10:00)유찰46,554,000원
- • 2025.04.09 (10:00)유찰66,507,000원
- • 2025.03.07 (10:00)유찰95,011,000원
- • 2025.01.22 (10:00)유찰135,730,000원
- • 2024.12.20 (10:00)유찰193,900,000원
- • 2024.11.20 (10:00)유찰277,000,000원
당사자 내역
- • 채권자임OO
- • 근저당권부질권자윤OO
- • 근저당권부질권자전OO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인임OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO (O)
- • 가압류권자신OO
- • 가압류권자외OOOOOOOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자성OOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자종OOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "인천부개서초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택 및 업무시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 1호선 부평역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 중 제11층 제1102호로서, (사용승인일자 : 2017.08.02) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단지의 가로장방형 평지로서 업무시설 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1),(2),(3) : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
137,530,000원
평균매각가
77,821,052원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회