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유찰 7회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2024타경522716
인천광역시 중구 하늘중앙로225번길 3, 1층108호 (중산동,영종엠타워)
3,286,000,000원
1,127,098,000원
66%
(유찰 7 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
14.51㎡(4.389275평)
건물면적
57.6㎡(17.424평)
₩ 청구액
2,230,853,659원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.22
2024.05.01
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
기일 내역
- • 2026.02.20 (10:00)유찰1,127,098,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰1,610,140,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰2,300,200,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰3,286,000,000원
- • 2025.10.30 (10:00)변경634,550,000원
- • 2025.09.12 (10:00)유찰906,500,000원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰1,295,000,000원
- • 2025.07.10 (10:00)유찰1,850,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자비OO OOOO
- • 임차인방OO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동 행정복지센터"동측 인근에 위치합니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하3층/ 지상10층 건물 내 제1층 제108호 외 1개호수로서, 외 벽 : 인조석붙임 마감 등, 내 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 알루미늄새시 창호입니다.
이용상태
대상물건 일련번호 ㉮,㉯는 공부상 근린생활시설이며 기준시점 현재 내부경계벽 없이 일괄 근린생활시설(영종SKY약국)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 시스템에어컨설비, 지하주차장설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지입니다.
인접 도로상태등
대상물건 북서측으로 광대로변, 남서측으로 중로변, 남동측으로 소로변에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.