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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경521690
인천광역시 중구 인중로 40, 1동 2층204호 (신흥동3가,하모니)
240,000,000원
168,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
148,800,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.1479㎡(2.76723975평)
건물면적
56.03㎡(16.949075평)
₩ 청구액
154,088,218원
현장조사서
조사일 :
2024.04.26
2024.04.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정168,000,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰240,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자은OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "숭의역" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건까지 차량출입이 가능하며, 주위에 버스정류장 및 지하철역 등이 위치하는 등 전반적인 교통여건 은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 13층건 중 제2층 제204호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 하이샷시 창호 등.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
전기설비, 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m-35m) (2015-09-14)(접합), 도로(소로2-6)(접합) 건축용도지역기타(2019-01-30) (건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역 (2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
138,333,333원
평균매각가
83,574,311원
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.9회