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유찰 3회
🏬오피스텔
재매각
인천지방법원
2024타경520727
인천광역시 부평구 장제로84번길 27, 2층205호 (부평동,하임힐)
232,000,000원
79,576,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.916㎡(2.99959평)
건물면적
73.12㎡(22.1188평)
₩ 청구액
213,984,660원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.16
2024.04.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정79,576,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰113,680,000원
- • 2025.12.23 (10:00)매각113,680,000원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰162,400,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰232,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO(O)
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 주상용 건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근의 "장제로" 및 "충선로" 및 "부평문화로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측 근거리에 경인선전철 및 인천도시철도1호선 환승 역인 "부평역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 2층 205호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2016년 7월 14일]
이용상태
"오피스텔"로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, CCTV설비, 도시가스시설, 난방설비 및 기계식 주차설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사사다리형 평지로서, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측으로 로폭 약 8미터, 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.
공부와의 차이
공부와 별 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건의 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 205,000,000원) 등기가 등재 되어 있으니, 경매참여시 참고하시기 바람.