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카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 14회
    🏘️다세대주택
    인천지방법원
    2024타경518373
    인천광역시 서구 드림로305번길 64, 108동 1층101호 (당하동,디자인타운)
    193,000,000원
    1,309,000원
    99%
    (유찰 14 회)
    AI 예상낙찰가
    119,660,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    97㎡(29.342499999999998평)
    건물면적
    67.662㎡(20.467755평)
    ₩ 청구액
    207,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.04.30
    2024.05.09

    - 본건 현장에 임하여, 임차인의 배우자 안영란과 면담한 바
    - 임차인은 임대인과의 임대차관계 해지하고, 경매를 신청한 채권자로서, 이건 부동산을 점유, 사용하고 있다고 진술.
    - 임차인 권리신고 관련 내용을 알려주고, 자세한 내용이 기재된 안내문을 교부함.
    - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본 및 외국인체류확인서 첨부.

    기일 내역
    • • 2026.05.06 (10:00)예정
      1,309,000원
    • • 2026.04.03 (10:00)유찰
      1,870,000원
    • • 2026.02.26 (10:00)유찰
      2,671,000원
    • • 2026.01.20 (10:00)유찰
      3,816,000원
    • • 2025.12.05 (10:00)유찰
      5,452,000원
    • • 2025.11.05 (10:00)유찰
      7,788,000원
    • • 2025.09.18 (10:00)유찰
      11,125,000원
    • • 2025.08.18 (10:00)유찰
      15,893,000원
    • • 2025.07.16 (10:00)유찰
      22,705,000원
    • • 2025.06.13 (10:00)유찰
      32,437,000원
    • • 2025.05.09 (10:00)유찰
      46,339,000원
    • • 2025.03.05 (10:00)유찰
      66,199,000원
    • • 2025.01.20 (10:00)유찰
      94,570,000원
    • • 2024.12.05 (10:00)유찰
      135,100,000원
    • • 2024.11.05 (10:00)유찰
      193,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      안OO
    • • 채무자겸소유자
      양OO
    • • 임차인
      권OO
    • • 가압류권자
      서OOOOO OOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO (O)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      인OOOO OO
    • • 배당요구권자
      서OOOOO OOOO
    • • 임차권자
      안OO
    • • 기타
      양OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "문곡고등학교"남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 공동주택, 교육시설 등이 소재하는 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2018.04.27) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임.

    이용상태

    본건은 도시형생활주택-단지형다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

    설비내역

    위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    2필지 일단의 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    2필지 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.

    인근매각통계
    매각건수
    16건
    평균김정가
    153,894,125원
    평균매각가
    96,055,692원
    매각가율
    62%
    평균유찰횟수
    2.4회

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