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유찰 15
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경518373
인천광역시 서구 드림로305번길 64, 108동 1층101호 (당하동,디자인타운)
193,000,000
916,000
100%
(유찰 15 회)
AI 예상낙찰가
115,800,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
97.00(29.34평)
건물면적
67.662(20.467755평)
₩ 청구액
207,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.04.30
2024.05.09

- 본건 현장에 임하여, 임차인의 배우자 안영란과 면담한 바
- 임차인은 임대인과의 임대차관계 해지하고, 경매를 신청한 채권자로서, 이건 부동산을 점유, 사용하고 있다고 진술.
- 임차인 권리신고 관련 내용을 알려주고, 자세한 내용이 기재된 안내문을 교부함.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본 및 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    916,000원
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    1,309,000원
  • 2026.04.03 (10:00)유찰
    1,870,000원
  • 2026.02.26 (10:00)유찰
    2,671,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    3,816,000원
  • 2025.12.05 (10:00)유찰
    5,452,000원
  • 2025.11.05 (10:00)유찰
    7,788,000원
  • 2025.09.18 (10:00)유찰
    11,125,000원
  • 2025.08.18 (10:00)유찰
    15,893,000원
  • 2025.07.16 (10:00)유찰
    22,705,000원
  • 2025.06.13 (10:00)유찰
    32,437,000원
  • 2025.05.09 (10:00)유찰
    46,339,000원
  • 2025.03.05 (10:00)유찰
    66,199,000원
  • 2025.01.20 (10:00)유찰
    94,570,000원
  • 2024.12.05 (10:00)유찰
    135,100,000원
  • 2024.11.05 (10:00)유찰
    193,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    안OO
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 임차인
    권OO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO (O)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 임차권자
    안OO
  • 기타
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "문곡고등학교"남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 공동주택, 교육시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2018.04.27) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임.

이용상태

본건은 도시형생활주택-단지형다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
154,022,727
평균매각가
86,427,718
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.8

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