0 / 13
유찰 13회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경516780
인천광역시 남동구 인하로507번길 76, 4층404호 (구월동,메종드시월)
101,000,000원
978,000원
99%
(유찰 13 회)
AI 예상낙찰가
64,640,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.7506㎡(2.0420565평)
건물면적
21.5685㎡(6.5244712499999995평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.04.02
2024.04.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정978,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰1,397,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰1,995,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰2,851,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰4,074,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰5,821,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰8,317,000원
- • 2025.08.21 (10:00)유찰11,882,000원
- • 2025.07.21 (10:00)유찰16,975,000원
- • 2025.06.18 (10:00)유찰24,250,000원
- • 2025.03.10 (10:00)유찰34,643,000원
- • 2025.01.23 (10:00)유찰49,490,000원
- • 2024.12.23 (10:00)유찰70,700,000원
- • 2024.11.21 (10:00)유찰101,000,000원
당사자 내역
- • 채권자염OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인염OO
- • 전세권자염OO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천1호선 "예술회관역" 및 버스정류장이 소재 하여 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건내 제4층 제404호로서 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 급.배수설비, 소화전설비, 위생설비, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 서측으로 각각 노폭 8미터, 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 가축사육제한구역(2013-03-08) (문의:남동구환경보전과 032-453-2343)＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간:2021.9.21-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21-2024.9.20.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
87건
평균김정가
172,197,701원
평균매각가
109,422,021원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.8회