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유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2024타경515763
인천광역시 부평구 대정로 42, 4층402호 (부평동,아이홈아파트)
246,000,000
172,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
179,580,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
10.39(3.14평)
건물면적
65.15(19.707875평)
₩ 청구액
246,442,321원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.05.03
2024.05.08

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    172,200,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    246,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 근저당권자
    이OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    부OO (OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    전OOOO
  • 임차권자
    백OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역(인천 1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설, 시장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "부평시장역(인천 1호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2016.02.01) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화 설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 현황 주상용 건부지 (아이홈아파트)로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역< 건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

인근매각통계
매각건수
55
평균김정가
270,618,182
평균매각가
210,975,325
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.4

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