0 / 14
유찰 5회
🏢아파트
인천지방법원
2024타경515053
인천광역시 부평구 주부토로66번길 39, 3층303호 (부평동,삼성로얄아파트)
105,000,000원
51,450,000원
51%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
72,450,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
12.17㎡(3.681425평)
건물면적
31.08㎡(9.4017평)
₩ 청구액
125,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.04.02
2024.04.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정51,450,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰73,500,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰105,000,000원
- • 2026.02.05 (10:00)변경36,015,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰51,450,000원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰73,500,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰105,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재하는 "부평고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 업무시설, 학교, 시장, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건내 중 제3층 제303호로서, 외벽은 드라이비트 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
231,250,000원
평균매각가
173,392,112원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.7회