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유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2024타경514845
인천광역시 미추홀구 한나루로573번길 9, 11층1103호
173,000,000
121,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
115,910,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
9.05(2.74평)
건물면적
49.95(15.109875평)
₩ 청구액
219,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.26
2024.04.05

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 각 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    121,100,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    173,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 가압류권자
    신OOOOOOO OOOO (O)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    민OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제14층 건내 제11층 제1103호로서 외벽: 몰탈위 마감등, 창호: 샷시 창호등임.

이용상태

"아파트"로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필 1단의 부정형 토지로 "공동주택 및 업무시설" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함

토지이용계획 및 제한상태

토지1,2,3,4 공히) 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
69
평균김정가
220,223,188
평균매각가
155,620,308
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.5

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