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유찰 4회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2024타경514289
인천광역시 미추홀구 매소홀로 255, 3층303-1호 (학익동,인하대역시네마타워)
340,000,000원
81,634,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
163,200,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
14.664㎡(4.43586평)
건물면적
48.41㎡(14.644025평)
₩ 청구액
403,858,092원
현장조사서
조사일 :
2024.03.25
2024.03.26
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 연세으뜸의원 직원 장희경을 대면한바, 목록 1.2.를 연세으뜸원에서 사용하고 있다고 .
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람내역 각 첨부
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 연세으뜸의원 직원 장희경을 대면한바, 목록 1.2.를 연세으뜸원에서 입원실로 사용하고 있다고 진술
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람내역 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정81,634,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰116,620,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰166,600,000원
- • 2025.11.17 (10:00)변경166,600,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰238,000,000원
- • 2025.08.28 (10:00)유찰340,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOO OOOO
- • 소유자홍O
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OO
- • 임차인장OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 각종근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 "인하대역" 이 소재하는 등 제반대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물내, 3층 303-1호, 303-2호로서, (사용승인일: 2020.04.20) 외벽: 강화유리, 판넬 및 돌붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설(상호: 연세으뜸의원)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건토지 남측으로 포폭 약 30미터 내외, 동측으로 로폭 약 16미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2010.09.10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
297,258,065원
평균매각가
134,098,496원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.6회