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유찰 1
🏬아파트
인천지방법원
2024타경514173
인천광역시 미추홀구 주안동로26번길 17, 103동 3층302호 (주안동,신한아파트3차)
130,000,000
91,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
75,400,000(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
18.13(5.48평)
건물면적
49.8(15.064499999999999평)
₩ 청구액
157,523,617원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.27
2024.03.26

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 각 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    91,000,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    130,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    잠OOOO
  • 교부권자
    잠OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOOO
  • 임차권자
    오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 석암초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형 아파트와 다세대주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2003.02.15인 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 3층 302호로서 외 벽 : 사이딩붙임 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

이용상태

본건은 아파트로 이용하고 있음.

설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건이 소재하는 부지는 남측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
375,797,926
평균매각가
184,515,680
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.4

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