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유찰 6회
🏘️근린생활시설
선순위
인천지방법원
2024타경513385
인천광역시 미추홀구 토금남로13번길 7-5, 2층203호 (용현동,동우메트로빌)
121,000,000원
14,235,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
64,130,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️근린생활시설
토지면적
21.0262㎡(6.3604255평)
건물면적
55.97㎡(16.930925평)
₩ 청구액
130,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.03.19
2024.03.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정14,235,000원
- • 2025.12.23 (10:00)변경14,235,000원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰20,336,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰29,052,000원
- • 2025.09.04 (10:00)유찰41,503,000원
- • 2025.07.31 (10:00)유찰59,290,000원
- • 2025.06.30 (10:00)유찰84,700,000원
- • 2025.05.29 (10:00)유찰121,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인유OO
- • 근저당권자신OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 전세권자유OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자미OOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "하나로 쇼핑센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택 밀집지역으로, 인근에 학교, 관공서, 각종 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통 상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제203호로서, 외벽 : 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 "사무소"임.
설비내역
도시가스설비, 급탕 및 위생설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (신흥여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
153,157,895원
평균매각가
84,344,642원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.4회