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유찰 11
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경512412
인천광역시 부평구 수변로85번길 30, 가동 2층202호 (부개동,화이트캐슬)
160,000,000
3,163,000
98%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
89,600,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.50(7.41평)
건물면적
35.51(10.741774999999999평)
₩ 청구액
195,137,500원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.19
2024.03.22

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인(채권자)이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    3,163,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    4,519,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    6,456,000원
  • 2026.03.26 (10:00)유찰
    9,223,000원
  • 2026.02.11 (10:00)유찰
    13,176,000원
  • 2026.01.09 (10:00)유찰
    18,823,000원
  • 2025.11.27 (10:00)유찰
    26,891,000원
  • 2025.10.28 (10:00)유찰
    38,416,000원
  • 2025.09.10 (10:00)유찰
    54,880,000원
  • 2025.08.07 (10:00)유찰
    78,400,000원
  • 2025.07.08 (10:00)유찰
    112,000,000원
  • 2025.06.04 (10:00)유찰
    160,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    문OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    문OO
  • 압류권자
    울OOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    종OO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    울OOOO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    강OO
  • 교부권자
    은OO
  • 임차권자
    문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부평여자중학교" 남측 인근에 위치하고 있으며 주위는 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지는 차량출입이 가능하며 인근에 버스 정류장 등이 위치하고 있는 바 접근성,노선 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통 여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일자:2014.09.03) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부타일붙임 마감등으로 추정됨. 창호 : 샷시창임.

이용상태

본건은 도시형생활주택으로 이용 중 인것으로 추정됨.

설비내역

기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필지1단의 사다리형 평지의 토지로서 "도시형생활주택 건부지"등으로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 북측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 접하며, 서측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권 정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
83
평균김정가
126,339,217
평균매각가
71,697,462
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5

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