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신건
🏢아파트
인천지방법원
2024타경510188
인천광역시 부평구 원적로 361, 106동 17층1703호 (산곡동,한화)
467,000,000원
467,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
322,230,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.12㎡(13.6488평)
건물면적
101.95㎡(30.839875평)
₩ 청구액
494,685,887원
현장조사서
조사일 :
2024.03.08
2024.03.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문 부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람내역상에 소유자와 소유자 이외의 자가 거주자로 등록이 되어 있어 일응 소유자와 임차인이 각 점유하는 것으로 추정하여 등재하였음
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정467,000,000원
당사자 내역
- • 채권자비OOOOOO OOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자김OOO
- • 임차인박OO
- • 가처분권자인OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재, "인천부마초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근에는 공동주택, 교육시설, 근린상가 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근 버스 정류장, 지하철역 등이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조, 조적조구조 경사스라브지붕 20층 건내 제17층 제1703호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
주거시설에 필요한 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장, E/V 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, "아파트" 건부지임.
인접 도로상태등
단지내 공도로 진출입이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호(1): 제3종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
231,250,000원
평균매각가
173,392,112원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.7회