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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경506899
인천광역시 미추홀구 독배로 496, 9층903호 (숭의동,세움캐슬)
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
262,000,000원
183,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
157,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.82㎡(3.88평)
건물면적
83.77㎡(25.340425평)
₩ 청구액
90,271,491원
현장조사서
조사일 :
2024.02.15
2024.02.22
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "숭의역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제9층 제903호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공부상 오피스텔로 등재되어 있음.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 남측의 "독배로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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