pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 20
유찰 10
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경506721
인천광역시 미추홀구 수봉남로5번길 26-5, 4층401호 (용현동,경아빌라)
124,000,000
3,503,000
97%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
70,680,000(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
2.00(0.60평)
건물면적
68.83(20.821075평)
₩ 청구액
42,880,406원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.02.28
2024.02.29
2024.03.04

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:00)예정
    3,503,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    5,004,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    7,148,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    10,211,000원
  • 2026.02.02 (10:00)유찰
    14,588,000원
  • 2025.12.18 (10:00)유찰
    20,840,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    29,772,000원
  • 2025.10.01 (10:00)유찰
    42,532,000원
  • 2025.09.01 (10:00)유찰
    60,760,000원
  • 2025.07.29 (10:00)유찰
    86,800,000원
  • 2025.06.26 (10:00)유찰
    124,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    부OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 임차인
    빙OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    양OOOO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    남OO
  • 교부권자
    미OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 점유자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

일련번호가 : 본건은 인천광역시 남동구 간석동 "인동초등학교"북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 일련번호나 : 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 "수봉오름쉼터"서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재합니다.

교통상황

일련번호가 : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 일련번호나 : 본건인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

건물의 구조

일련번호가 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 3층 301호로서, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다. 일련번호나 : 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 내 4층 401호로서, 외벽 : 인조석 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.

이용상태

일련번호가,나 : 다세대주택으로 이용 중입니다.

설비내역

일련번호가,나 : 기본적으로 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

일련번호가 : 3필 일단의 대체로 사다리형토지로서, 공동주택건부지 등으로 이용 중입니다. 일련번호나 : 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택건부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

일련번호가 : 본건 남측으로 도로가 소재합니다. 일련번호나 : 지적도상 맹지이나, 남서측으로 일부 계단을 포함한 도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

간석동 225-301 : 준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 간석동 225-306 : 준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 간석동 225-310 : 준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 용현동 454-147 : 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상입니다. ②일련번호 나(인천광역시 미추홀구 용현동 454-147, 경아빌라 4층 401호)는 건축물대장 2008.10.6. 원에 의하여 전유부변경(합병)[4층 401호,402호 → 4층 401호]처리 되었으므로, 이를 포함하여 평가하였습니다.

인근매각통계
매각건수
97
평균김정가
134,926,275
평균매각가
78,589,410
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...