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유찰 10
🏬오피스텔
특별매각조건
인천지방법원
2024타경505827
인천광역시 미추홀구 장천로94번길 21, 101동 2층205호
247,000,000
121,030,000
51%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
133,380,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.34(4.94평)
건물면적
59.009(17.8502225평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.02.07
2024.02.14

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 및 외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    121,030,000원
  • 2026.03.09 (10:00)매각
    121,030,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    172,900,000원
  • 2025.12.11 (10:00)유찰
    247,000,000원
  • 2025.11.11 (10:00)변경
    14,239,000원
  • 2025.08.22 (10:00)유찰
    20,342,000원
  • 2025.07.22 (10:00)유찰
    29,060,000원
  • 2025.06.19 (10:00)유찰
    41,514,000원
  • 2025.05.15 (10:00)유찰
    59,305,000원
  • 2025.04.11 (10:00)유찰
    84,721,000원
  • 2025.03.11 (10:00)유찰
    121,030,000원
  • 2025.01.24 (10:00)유찰
    172,900,000원
  • 2024.12.11 (10:00)유찰
    247,000,000원
당사자 내역
  • 신청인
    망 OOOO OOOO OOOOO OOO
  • 소유자
    정OO
  • 상대방겸소유자
    망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 신청인겸소유자
    망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 임차인
    한OOOOOOO (OOOOOOO)
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    남OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의초등학교 남측 인근에 위치하는 "Ⅵ시그니처 오피스텔 101동 2층 205호"로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 2층 205호로서 (사용승인일 : 2020.12.31.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

오피스텔(주거용)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인근 일대는 완만한 경사지대이나 본건 토지는 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기 재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
264
평균김정가
200,059,280
평균매각가
108,274,328
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3

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