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유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2024타경505148
인천광역시 남동구 호구포로 294, 102동 16층1601호 (논현동,논현주공아파트)
249,000,000
249,000,000
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
184,260,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.33(12.20평)
건물면적
59.13(17.886825평)
₩ 청구액
176,317,551원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.02.21
2024.02.23

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    249,000,000원
  • 2025.04.22 (10:00)매각
    173,600,000원
  • 2025.03.21 (10:00)유찰
    248,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""인천금융고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 각종 근린생활시설, 공원 및 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(수인분당선, '호구포역"")이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 20층 건물 내 16층 1601호로서, (사용승인일 : 1998년 08월 10일) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현1), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2018-02-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생 교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
52
평균김정가
312,596,154
평균매각가
241,382,097
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.1

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