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유찰 1
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경504190
인천광역시 남동구 도림로49번길 16-2, 1동 5층501호 (도림동,삼성베라체)
165,000,000
115,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
90,750,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.70(9.59평)
건물면적
55.55(16.803874999999998평)
₩ 청구액
42,372,733원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.02.14
2024.02.23

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    115,500,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    165,000,000원
  • 2025.05.16 (10:00)변경
    165,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOOO OOOO
  • 가압류권자
    케OOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 배당요구권자
    의OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 "도림초등학교" 남서측 인근의 삼성베라체 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

2009. 09월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층건 다세대주택 건물 내의 5층 501호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 본타일 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 1단의 부정형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 다세대주택은 북동측 및 남동측으로 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1토지:제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도림구획), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역), 과밀억제권역. 기호2토지:제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도림구획), 가축사육제한구역(2013-03-08), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역), 과밀억제권역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
97
평균김정가
135,942,268
평균매각가
75,951,546
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.5

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