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유찰 12회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경503845
인천광역시 계양구 장군봉길 29-1, 5층502호 (귤현동,힐타운10차)
174,000,000원
2,407,000원
99%
(유찰 12 회)
AI 예상낙찰가
100,920,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.0963㎡(10.919130749999999평)
건물면적
47.4㎡(14.3385평)
₩ 청구액
165,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.01.29
2024.01.30
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인(채권자)이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정2,407,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰3,439,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰4,914,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰7,021,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰10,030,000원
- • 2025.09.03 (10:00)유찰14,329,000원
- • 2025.07.30 (10:00)유찰20,470,000원
- • 2025.06.27 (10:00)유찰29,243,000원
- • 2025.05.28 (10:00)유찰41,777,000원
- • 2025.03.21 (10:00)유찰59,682,000원
- • 2025.02.17 (10:00)유찰85,260,000원
- • 2024.12.20 (10:00)유찰121,800,000원
- • 2024.11.20 (10:00)유찰174,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO OOO OOOO OOO
- • 임차인오OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자계OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 교부권자고OO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제5층 제502호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
146,370,370원
평균매각가
85,754,103원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회