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유찰 6회
🏘️다세대주택
재매각
인천지방법원
2024타경502941
인천광역시 미추홀구 주안로46번길 7, 3층303호
77,000,000원
9,059,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
43,889,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
12.33㎡(3.729825평)
건물면적
36.39㎡(11.007975평)
₩ 청구액
72,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.01.26
2024.02.01
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 및 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정9,059,000원
- • 2026.02.04 (10:00)매각9,059,000원
- • 2025.11.20 (10:00)매각9,059,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰12,942,000원
- • 2025.09.03 (10:00)유찰18,488,000원
- • 2025.07.30 (10:00)유찰26,411,000원
- • 2025.06.27 (10:00)유찰37,730,000원
- • 2025.05.28 (10:00)유찰53,900,000원
- • 2025.04.22 (10:00)유찰77,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자미OOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ‘경인선 주안역’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경인선 주안역이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서 외벽:몰탈위페인팅 마감 등. 창호:샷시창호 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비 등 다세대주택 이용으로서의 기본설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회