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유찰 1
🏘️연립주택
인천지방법원
2024타경501238
인천광역시 서구 완정로117번길 15, 1동 5층506호 (왕길동,블리스타운2차)
229,000,000
160,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
146,560,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
47.11(14.25평)
건물면적
53(16.0325평)
₩ 청구액
365,228,907원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.01.15
2024.01.17

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 전미숙을 면담한 바
- 임차인이 이건 부동산을 점유, 사용한다고 함.
- 임차인에게 권리신고방법 등에 대하여 고지하고, 그 취지가 기재된 안내문을 교부함
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 임귀연을 면담한 바
- 임차인이 이건 부동산을 점유, 사용한다고 함.
- 임차인에게 권리신고방법 등에 대하여 고지하고, 그 취지가 기재된 안내문을 교부함
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    160,300,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    229,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 임차인
    전OO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역(인천2호선)" 남동측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 다세대주택 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 5층건내 제1동 제2층 201호 및 5층 506호로서 외벽: 치장벽돌쌓기마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 창호: 하이새시창호임.

이용상태

2층 201호 및 5층 506호 도시형생활주택(단지형 연립주택)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 E/V설비, 화재탐지 설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 자루형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택(단지형 연립주택))으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭약 8M의 포장도로를 이용하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
166,000,000
평균매각가
102,701,233
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.7

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