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유찰 3회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2024타경501221
인천광역시 중구 하늘별빛로65번길 8-15, 2층202호 (중산동,안나프라자)
402,000,000원
137,886,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
192,960,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
31.27㎡(9.459175평)
건물면적
62.73㎡(18.975824999999997평)
₩ 청구액
255,383,462원
현장조사서
조사일 :
2024.01.26
2024.01.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정137,886,000원
- • 2025.07.30 (10:00)변경137,886,000원
- • 2025.06.27 (10:00)유찰196,980,000원
- • 2025.05.28 (10:00)유찰281,400,000원
- • 2025.04.22 (10:00)유찰402,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인스OOOO OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종하늘체육공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 지하1층/지상5층 중 제2층 제202호, (사용승인일: 2021.06.04) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
집합건출물대장상 용도는 제1종근린생활시설(의원)임.
설비내역
위생설비, 급·배수, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 12미터 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03) <수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
1,368,049,674원
평균매각가
629,854,603원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.8회