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유찰 12
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경500075
인천광역시 계양구 아나지로248번길 5, 비동 2층203호 (작전동,비케이디센트)
238,000,000
4,705,000
98%
(유찰 12 회)
AI 예상낙찰가
138,040,000(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
20.73(6.27평)
건물면적
66.9(20.23725평)
₩ 청구액
237,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.01.18
2024.01.19

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    4,705,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    6,722,000원
  • 2026.03.26 (10:00)유찰
    9,604,000원
  • 2026.02.11 (10:00)유찰
    13,720,000원
  • 2026.01.09 (10:00)유찰
    19,600,000원
  • 2025.11.27 (10:00)유찰
    28,000,000원
  • 2025.10.28 (10:00)유찰
    40,000,000원
  • 2025.09.10 (10:00)유찰
    57,143,000원
  • 2025.08.07 (10:00)유찰
    81,634,000원
  • 2025.07.08 (10:00)유찰
    116,620,000원
  • 2025.06.04 (10:00)유찰
    166,600,000원
  • 2025.04.29 (10:00)유찰
    238,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    계OO (OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 압류권자
    용OOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    용OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    고OO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    인OOOO OOOO
  • 교부권자
    도OO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    은OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "성지초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 공장, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 주거환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "작전역(인천1호선)"이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일자 : 2019.02.18) 외벽 : 몰탈위페이팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 및 내부인테리어 마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 하이샷시 등임.

이용상태

오피스텔로 이용 중임.

설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 소로변의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
239,571,429
평균매각가
140,549,029
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.1

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