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신건
📍대지
법정지상권
우선매수신고
인천지방법원
2024타경17214
인천광역시 남동구 남촌동 573-3
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
51,036,040원
51,036,040원
신건
AI 예상낙찰가
25,518,020원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
법정지상권우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
14,650,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.12
2025.02.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 본건은 지목이 임야이나 일부는 건물이 소재하며 일부는 주차장으로 사용되는 것으로 보임
- 정확한 위치 및 면적, 도로와의 경계 등은 측량감정필요.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 ""인천남촌초등학교"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 소규모 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근의 ""남촌로"" 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남측 및 북측으로 현황 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-12-05)<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 제시외건물인 다세대주택(철근콘크리트조 슬래브지붕 4층)이 소재함.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황은 ""대""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건에 대한 임대차관계는 미상임.
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