0 / 12
유찰 3회
🌳임야
법정지상권
우선매수신고
인천지방법원
2024타경17177
인천광역시 남동구 남촌동 573-3
145,464,000원
49,895,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
34,911,360원(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
법정지상권우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
29,600,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.30
2025.06.01
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 본건은 지목이 임야로 다세대주택 2동이 소재함.
- 정확한 위치 및 면적, 도로와의 경계 등은 측량감정 필요.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정49,895,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰71,278,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰101,825,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰145,464,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자조OO
- • 소유자양OO
- • 공유자곽OO
- • 공유자배OO
- • 공유자이OO
- • 공유자한OO
- • 공유자한OO
- • 공유자홍OO
- • 교부권자남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 ""남촌초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 현황 ""다세대주택""의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측 및 북측으로 세로의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구 환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-12-05)<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에는 제시외 건물(철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 다세대주택)이 소재하는 바, 이로 인해 소유권 행사를 제한받는 경우의 감정평가액을 토지 감정평가명세표 비고란에 병기하였음.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 ""대""임..
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...