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신건
📍대지
법정지상권
우선매수신고
인천지방법원
2024타경17160
인천광역시 남동구 남촌동 573-3
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
77,219,760원
77,219,760원
신건
AI 예상낙찰가
38,609,880원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
법정지상권우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
14,650,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.25
2025.05.08
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 본건은 지목이 임야로 연립주택 및 콘크리트 포장된 주차장이 소재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 남촌동소재 남촌초등학교 남측인근에 위치하며 주위로는 다세대주택 및 아파트단지,근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측 및 북측으로 세로의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-12-05)<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
본건지상에 제시외건물(다세대주택)이 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목은 ""임야""이나 현황""대""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
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