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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경17122
인천광역시 미추홀구 경인로41번길 2, 12층1202호 (숭의동,더센트로드)
261,000,000원
182,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
112,230,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.01㎡(3.94평)
건물면적
84.9㎡(25.68225평)
₩ 청구액
190,901,838원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.14
2025.02.17
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자(망 유병욱)의 딸을 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.07.07 (10:00)예정182,700,000원
- • 2026.06.02 (10:00)유찰261,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOO OOOOO OOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자낙OOOOOO
- • 교부권자미OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층중 12층 1202호로서 외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대채로 가장형의 업무시설(오피스텔)외 건물부지로 인접도로와 대체로 등고함.
인접 도로상태등
본건 토지의 남서측 및 남동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 맟 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
325,961,538원
평균매각가
128,101,973원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3회
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